Himmlische Weihnachten in Altenburg

Allen Freunden und Interessenten wünschen wir ein frohes Weihnachtsfest und fürs neue Jahr Gesundheit, Glück und viele ungetrübte Momente. Vielen Dank für die Weihnachtskarten und die netten Wünsche, die uns erreicht haben.

Mitte Januar erhalten alle Interessenten wie versprochen aktuelle Unterlagen zum Bauprojekt mit einem Mustermietvertrag oder Musterkaufvertrag. Danach werden wir Sie zu einem Vorbesprechungstermin einladen und alle Ihre Fragen beantworten.

Sollten Sie sich noch nicht bei uns angemeldet haben, hinterlassen Sie doch bitte telefonisch oder per Email Ihre Adresse und Telefonnummer bei uns. Wir setzen uns dann mit Ihnen ebenfalls in Verbindung.

Herzliche Grüße von der Hausverwaltung im Gewerbepark Alte Fabrik Altenburg

Ist die Immobilie geeignet zum Steuern sparen?

Wir wurden jetzt schon häufiger gefragt, ob es sich hierbei um eine der Denkmalschutzimmobilien handelt, mit denen man Steuern spart. Das ist sie und wir möchten hier einmal ein Rechenbeispiel nennen. Allerdings ist eine ganz zuverlässige Rechnung nur mit Ihren individuellen Daten möglich. Falls Sie einen Termin wünschen bei dem wir das mit Ihnen zusammen durchrechnen, dann schreiben Sie uns doch eine kurze Email oder rufen Sie uns an.

Email: verwaltung@altefabrik.de
Telefon: 03447 / 595-0
Fax: 08441 / 479 091-9

Kauf einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70m²  -   Kaufpreis 139.000,00 Euro

Kaufpreis                                                     139.000,00 €

zzgl. Kaufnebenkosten                                    13.000,00 €
(Notar, Grunderwerbsteuer etc.)

zu finanzierender Betrag                                152.000,00 €

Eigenkapital                                                             0,00 €

KfW und Bankdarlehen                                  152.000,00 €

dafür Zinsen pro Monat                                      – 590,00 €

Mieteinnahmen (Kaltmiete)                                 + 400,00 €

Nebenkosten                                                    –    58,00 €
(Full-Service, Verwaltung, Rücklagen)

Jährlicher Steuerfreibetrag 15.000,00 €

daraus Steuervorteile pro Monat                          + 426,00 €

Überschuss pro Monat                                       = 178,00 €

Tilgung 1 % pro Monat                                        - 126,70 €

Überschuss nach Tilgung pro Monat                          51,30 €

Grundlagen: zu versteuerndes Jahreseinkommen 60.000,00 € nach Splittingtabelle (verheiratet, 8% KST)

Die Kaufpreise der Wohnungen in der Alten Fabrik Altenburg liegen zwischen 52.000,00 Euro und 283.000,00 Euro (Preise inkl. MwSt.) Bei Interesse stehen wir Ihnen für Rückfragen sehr gern zur Verfügung.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Sie sind auf der Suche nach anspruchsvollem seniorengerechten Wohnkomfort in Altenburg? – Dann sind Sie hier richtig!

Schon in kurzer Zeit wird, wie schon aus dem angrenzenden Teil der “Seniorenresidenz” den die Michels Gruppe erfolgreich umbaut, auch aus dem Gebäudeteil entlang der Franz Mehring Straße eine ansprechende Fassade mit vor allem aber traumhaft schönen Wohnungen, wie sie in Altenburg gar nicht so oft zu finden sind.

In unserem Haus verbinden wir schon bald behagliche Wohnatmosphäre mit den neuesten Anforderungen an Ausstattung, Wohnkomfort, sowie Funktionalität die an eine seniorengerechte Wohnung gestellt werden.

Unseren eigenen Ansprüchen entsprechend gehen wir dabei deutlich über die gesetzlichen Vorgaben hinaus.

Wir bieten Ihnen großzügige und helle 1-, 2- oder 3-Raum Wohnungen mit Balkon oder Wintergarten an, die mit Liebe zum Detail von unserem bayerischen Architekten Gerhard Schuster geplant und gezeichnet wurden. Alle Grundrisse können Sie sich auf unserer Webseite ansehen und auch ausdrucken.

Auch wenn wir gern junge Menschen in unserer Wohnanlage begrüßen, so ist sie doch vor allem für Senioren geeignet, die zwar unabhängig leben möchten aber dennoch die Sicherheit in der Gemeinschaft suchen. Unser Haus wird eingerichtet auf die besonderen Bedürfnisse älterer Menschen und z.B. mit Fahrstuhl, einem Friseur im Haus, einem Cafe, Fußpflege und Arztpraxis. Im Nachbarhaus befindet sich ein neues professionell eingerichtetes Pflegeheim. Im Gelände befindet sich ein Restaurant in dem man preisgünstig warme Mahlzeiten erhält und auch ein günstiger Getränkemarkt.

Für jüngere Mietinteressenten ist sicher interessant zu wissen, dass sich im Gelände der Alten Fabrik Altenburg eine hervorragende Kindertagesstätte befindet und eine Kfz-Werkstatt. Eine Schule ist in unmittelbarer Nähe und vieles mehr.

Die Lage ist ausgezeichnet und nur wenige Gehminuten vom Markt der Stadt Altenburg entfernt.

Vor allem aber sind wir in der Bauphase jederzeit in der Lage, uns auf die Bedürfnisse jedes einzelnen Bewohners einzustellen und die genau passende Wohnung zur Verfügung zu stellen. Reservieren deshalb bitte frühzeitig, denn schon jetzt ist das Interessse groß.