Wir wurden jetzt schon häufiger gefragt, ob es sich hierbei um eine der Denkmalschutzimmobilien handelt, mit denen man Steuern spart. Das ist sie und wir möchten hier einmal ein Rechenbeispiel nennen. Allerdings ist eine ganz zuverlässige Rechnung nur mit Ihren individuellen Daten möglich. Falls Sie einen Termin wünschen bei dem wir das mit Ihnen zusammen durchrechnen, dann schreiben Sie uns doch eine kurze Email oder rufen Sie uns an.
Email: verwaltung@altefabrik.de
Telefon: 03447 / 499077
Fax: 08441 / 479 091-9
Kauf einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70m² - Kaufpreis 139.000,00 Euro
Kaufpreis 139.000,00 €
zzgl. Kaufnebenkosten 13.000,00 €
(Notar, Grunderwerbsteuer etc.)
zu finanzierender Betrag 152.000,00 €
Eigenkapital 0,00 €
KfW und Bankdarlehen 152.000,00 €
dafür Zinsen pro Monat – 590,00 €
Mieteinnahmen (Kaltmiete) + 400,00 €
Nebenkosten – 58,00 €
(Full-Service, Verwaltung, Rücklagen)
Jährlicher Steuerfreibetrag 15.000,00 €
daraus Steuervorteile pro Monat + 426,00 €
Überschuss pro Monat = 178,00 €
Tilgung 1 % pro Monat - 126,70 €
Überschuss nach Tilgung pro Monat 51,30 €
Grundlagen: zu versteuerndes Jahreseinkommen 60.000,00 € nach Splittingtabelle (verheiratet, 8% KST)
Die Kaufpreise der Wohnungen in der Alten Fabrik Altenburg liegen zwischen 52.000,00 Euro und 283.000,00 Euro (Preise inkl. MwSt.) Bei Interesse stehen wir Ihnen für Rückfragen sehr gern zur Verfügung.
