Schon in kurzer Zeit wird, wie schon aus dem angrenzenden Teil der „Seniorenresidenz“ den die Michels Gruppe erfolgreich umbaute, auch aus dem Gebäudeteil entlang der Franz Mehring Straße eine ansprechende Fassade mit vor allem aber traumhaft schönen Wohnungen, wie sie in Altenburg gar nicht so oft zu finden sind.

In unserem Haus verbinden wir schon bald behagliche Wohnatmosphäre mit den neuesten Anforderungen an Ausstattung, Wohnkomfort, sowie Funktionalität die an eine seniorengerechte Wohnung gestellt werden.

Unseren eigenen Ansprüchen entsprechend gehen wir dabei deutlich über die gesetzlichen Vorgaben hinaus.

Wir bieten Ihnen großzügige und helle 1-, 2- oder 3-Raum Wohnungen mit Balkon und/oder Wintergarten an, die mit Liebe zum Detail von unserem bayerischen Architekten Gerhard Schuster geplant und gezeichnet wurden. Alle Grundrisse können Sie sich auf unserer Webseite ansehen und auch ausdrucken.

Auch wenn wir gern junge Menschen in unserer Wohnanlage begrüßen, so ist sie doch vor allem für Senioren geeignet, die zwar unabhängig leben möchten aber dennoch die Sicherheit in der Gemeinschaft suchen. Unser Haus wird eingerichtet auf die besonderen Bedürfnisse älterer Menschen z.B. was den Fahrstuhl betrifft, niedrige Türschwellen, Duschen und Toiletten mit Haltegriff, verbreiterte Türen, wenn die Wohnung mit Rollstuhl befahren wird, rutschfeste Bodenbeläge und niedrig angebrachte Steckdosen. Alle diese Maßnahmen können älteren Menschen im Alltag eine wertvolle Hilfe sein, doch kaum eine Wohnung erfüllt derzeit diesen Anspruch.

Barrierefreie Immobilien sind selten, werden aber stark nachgefragt und die Nachfrage wird in den nächsten Jahrzehnten noch weiter ansteigen.

Im Objekt sind ebenfalls ein Friseursalon, ein Cafe, ein Fußpflegesalon, ein Physiotherapeut und Arztpraxen geplant. Im Nachbarhaus befindet sich das neue professionell eingerichtete Pflegeheim.

Für jüngere Mietinteressenten ist sicher interessant zu wissen, dass sich im Gelände der Alten Fabrik Altenburg eine Kfz-Werkstatt befindet, sowie ein Getränkemarkt und diverse andere Einrichtungen. Eine Schule ist in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist ausgezeichnet und nur wenige Gehminuten vom Markt der Stadt Altenburg entfernt.

In der nun bald beginnenden Bauphase sind wir jederzeit in der Lage, uns auf die Bedürfnisse jedes einzelnen Bewohners einzustellen und die genau passende Wohnung zur Verfügung zu stellen. Reservieren Sie deshalb bitte frühzeitig, denn schon jetzt ist das Interesse groß.

Email: verwaltung@altefabrik.de
Telefon: 03447 / 499077
Fax: 08441 / 479 091-9

Kauf einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70m²  -   Kaufpreis 139.000,00 Euro

Kaufpreis                                                     139.000,00 €

zzgl. Kaufnebenkosten                                    13.000,00 €
(Notar, Grunderwerbsteuer etc.)

zu finanzierender Betrag                                152.000,00 €

Eigenkapital                                                             0,00 €

KfW und Bankdarlehen                                  152.000,00 €

dafür Zinsen pro Monat                                      – 590,00 €

Mieteinnahmen (Kaltmiete)                                 + 400,00 €

Nebenkosten                                                    –    58,00 €
(Full-Service, Verwaltung, Rücklagen)

Jährlicher Steuerfreibetrag 15.000,00 €

daraus Steuervorteile pro Monat                          + 426,00 €

Überschuss pro Monat                                       = 178,00 €

Tilgung 1 % pro Monat                                        - 126,70 €

Überschuss nach Tilgung pro Monat                          51,30 €

Grundlagen: zu versteuerndes Jahreseinkommen 60.000,00 € nach Splittingtabelle (verheiratet, 8% KST)

Die Kaufpreise der Wohnungen in der Alten Fabrik Altenburg liegen zwischen 52.000,00 Euro und 283.000,00 Euro (Preise inkl. MwSt.) Bei Interesse stehen wir Ihnen für Rückfragen sehr gern zur Verfügung.